貸事務所(一部) アルファ 413

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賃料 7.15万円 管理費等 -
敷金 / 保証金 なし/なし 礼金 16.50万円
交通 阪急神戸線 / 園田駅 徒歩22分
所在地 兵庫県尼崎市田能１丁目
築年月 1994年10月(築30年2ヶ月) 使用部分面積 42.00㎡ 坪数
/坪
単価		 12.70坪／0.5628万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター
  • 光ファイバー
  • 即引渡し可
  • 24時間利用可
  • OAフロア

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  • ★この度、内装フルリノベーション完了【２０２３．５施工】
  • ★この度、内装フルリノベーション完了【２０２３．５施工】★写真はリノベ完了後撮影分です
  • ★この度、内装フルリノベーション完了【２０２３．５施工】★写真はリノベ完了後撮影分です
  • ★この度、内装フルリノベーション完了【２０２３．５施工】★写真はリノベ完了後撮影分です

    物件詳細情報

    交通 阪急神戸線 / 園田駅 徒歩22分
    その他交通 -
    所在地 兵庫県尼崎市田能１丁目
    物件種目 貸事務所(一部)
    賃料 7.15万円 管理費等 -
    敷金/保証金 なし/なし 礼金 16.50万円
    敷引 なし 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 家賃　口座振替手数料：330円/月 保険等 加入要　/　当社指定の火災保険　2年間　27,000円
    権利金 - 坪単価 0.5628万円
    建物名・部屋番号 アルファ 413
    特記事項 土曜日利用可　土日・祝日利用可　最上階
    設備 バス・トイレ別室　室内洗濯機置場　シャワー　洗濯機置場　給湯　都市ガス　インターネット対応　光ファイバー　ＣＡＴＶインターネット　ＣＡＴＶ　ＢＳ端子　専有部分にトイレあり
    備考

    賃貸保証等：加入要 ☆保証会社加入要【事務所・店舗物件：Ｎテナント２４＋】　　初回保証料：賃料総額の１００％　　更新保証料：賃料総額の１０％

    ～／１年毎
    バルコニー：あり
    主要採光面：東向き
    【事業用・貸事務所】

    ★自由にレイアウトできる広い空間
    　事務所スペース
    （約３３平方メートル・約９．９坪）
    　※専有面積４２平方メートル

    ★お部屋のグレードＵＰ♪
    　この度、内装フルリノベーション実施

    ※ペット飼育不可

    ■外装大規模修繕工事完了　（２００６年１２月・２０２０年１２月　施工）
    ■ＮＥＴ環境　他
    １）ＮＴＴフレッツ光
    ２）ｅｏ光
    ３）ベイコム
    ■すぐ隣にお酒の『やまや』があり、バス停も建物前にあるのでとても便利です♪
    ■耐ピッキング性能の高い『ニカバ錠』設置
    ■４１３号
    　・最上階
    　・２面採光
    　・東向きバルコニー
    　・日当たり、風通し良好

    ★内装フルリノベーション♪充実設備★
    　【新品】　
    　・玄関ダイノックシート
    　・玄関郵便受け
    　・カラーＴＶホン
    　・キッチンまわり一式
    　・ＷＣ一式
    　・ＷＣ換気扇
    　・洗面換気扇
    　・洗濯機水栓
    　・洗濯パン
    　・浴槽
    　・浴室換気扇

    ☆鍵交換代要　２４，２００円税込
    ☆短期解約の場合違約金特約有り
    　『１年以内の解約は賃料総額の２ヶ月分、２年以内の解約は賃料総額の１ヶ月分の違約金が発生致します』
    使用部分面積 42.00㎡ 坪数 12.70坪
    土地面積 - 築年月 1994年10月(築30年2ヶ月)
    建階/ 階 4階建/4階 建物構造 鉄骨造
    駐車場 空無　8,800円/月　　備考：☆敷地内　駐車場契約は任意でセット契約ではございません　（屋根なし・普）　　８，８００円税込　１７番・２１番 バイク置き場 -
    駐輪場 有 接道状況 -
    用途地域 ２種中高 間取り -
    契約期間 2年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 即時
    更新料 0.55万円
    物件番号 6980010354
    情報公開日 2024/09/30 次回更新予定日 2024/11/22

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ＬＩＱ

    交通：
    京阪電鉄宇治線／観月橋　徒歩3分
    住所：
    京都府京都市伏見区桃山町泰長老９３－１１　
    TEL：
    075-634-3626
    FAX：
    075-602-3779
    所属団体など：
    (公社)京都府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    京都府知事免許（１）第１４３５３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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